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Immeuble Mixte – Idéal Investisseur – Saint-Étienne
Vente immobilières
Saint-Étienne 42100 130 Boulevard Valbenoite
"Voir la carte"120000€ /mois H.C
MEUBLÉ / NON MEUBLÉ :
Non meublé
SURFACE :
195 m2
Classe énergie :
Vierge
GES :
Vierge
Description
Idéal investisseur ou projet mixte, cet immeuble se compose d’un local commercial de 104 m² sur deux niveaux, actuellement loué, pour toute demande concernant le rapport locatif, merci de nous consulter, comprenant au rez-de-chaussée bar, cuisine, WC et plusieurs dégagements, et à l’étage deux pièces pouvant être aménagées en appartement avec salle de bain et WC. L’électricité des parties communes est reliée au compteur du local commercial, il n’y a donc pas de charges supplémentaires.
Au 1er étage, un appartement de 55 m² est libre d’occupation, avec 2 chambres, cuisine et séjour séparé, à rénover (DPE E / GES E, chaudière remplacée en 2022).
Au 2e et dernier étage, des combles aménagés de 37,10 m² sont également libres d’occupation, comprenant 3 chambres dont une avec point d’eau et une salle de bain (DPE G).
Taxes :
Taxe foncière : 2 615 € (2025 sur 2024)
Taxe d’ordures ménagères : 454 € (2025 sur 2024)
La façade est en bon état et l’immeuble est en état correct, offrant un fort potentiel locatif ou pour un projet mixte commercial et résidentiel. Informations complémentaires disponibles sur demande.
