Agence immobilière à Saint-étienne

Description

A louer surface de bureaux et de dépôt d’une superficie d’environ 516 m² aménagée sur deux niveaux.

Le local se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée d’une surface d’environ 31m² desservant un espace accueil/atelier d’une surface d’environ 65 m², de deux sanitaires, d’un dégagement/dépôt d’une surface d’environ 21 m² et d’un dépôt d’environ 177 m² et au premier étage, d’un open-space d’une surface d’environ 184 m², de trois sanitaires et d’un bureau fermé d’une surface d’environ 18 m².

Les locaux sont situés à proximité de l’autoroute A72 et facile d’accès.
Ils comprennent en extérieur des places de stationnement dont 4 nominatives.
Chauffage par climatisation réversible, possibilité d’aérothermie dans le dépôt en sus.

Local disponible à compter du 1^er février 2026.

Possibilité de reprendre une partie du mobilier et des installation amovibles du locataire sortant.

Loyer mensuel H.T. : 4.800 € payable trimestriellement d’avance soit 14.400 €
Pas de charges d’immeuble

DG : 9.600 €

Refacturation de la taxe foncière à la surface occupée, soit environ 4.700 € H.T. (année 2025)

Refacturation de l’eau, du gaz et de l’électricité à la consommation
Honoraires de rédaction de bail et EDL : 1.000 € H.T.

 

LOYER TRIMESTRIEL D’AVANCE HT : 14.400 €

HONORAIRES BAIL HT : 1.000 €

DEPOT DE GARANTIE : 9.600 €

PAS DE CHARGES D’IMMEUBLE

REFACTURATION EAU, GAZ ET ELECTRICITE A LA CONSOMMATION

REFACTURATION DE LA TAXE FONCIERE A LA SURFACE OCCUPEE : 4 700 € pour l’année 2025