Agence immobilière à Saint-étienne

Description

Local commercial avec bureaux / showroom – ZAC du Forum à Feurs

Situé au cœur de la ZAC du Forum à Feurs, dans une zone commerciale dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, nous vous proposons à la location un ensemble commercial offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 230 m² comprenant un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité commerciale, un showroom ou toute activité nécessitant un espace d’accueil clientèle qualitatif.

Un bureau, une cuisine ainsi que des WC sont également présents au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire pour une utilisation professionnelle au quotidien.

À l’étage, un espace d’environ 80 m² complète ce bien avec deux grands bureaux pouvant également être aménagés en showroom, bureaux professionnels, salles de réunion ou espace administratif selon vos besoins.

Le bien bénéficie également d’un parking avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l’accueil de la clientèle et du personnel.

Implanté dans une zone attractive et fréquentée, ce local bénéficie d’un environnement commercial recherché avec une belle visibilité et un accès facile.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 2 593 € HT
• Charges mensuelles : 90 € HT
• Taxe foncière refacturée au locataire : 1 190 € pour l’année 2025
• Dépôt de garantie : 5 185 € HT
• Honoraires d’agence : 400 € HT pour le rez-de-chaussée et 400 € HT pour le 1er étage

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.